他們用15年時間躋身中國房企50強,靠的是什麼?

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2017年3月16日,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家權威研究機構聯合主辦的“2017中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十四屆中國房地產百強企業家峰會”在北京釣魚台國賓館舉行。

蘇寧置業集團,憑借2016年良好的業績表現,榮膺“2017中國房地產企業50強”“2017中國房地產百強企業-成長性TOP10”“2017中國商業地產優秀企業5強”等榮譽稱號。這也是繼去年蘇寧置業晉級中國房地產百強以來,首次晉級中國房企50強。

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傳承蘇寧,躋身中國房企50強

蘇寧置業成立於2002年,是中國智慧地產領軍企業,它將“智慧悅人”的品牌理念融入於企業的規劃設計、開發建設和客戶服務全過程,在智慧居所、智能辦公、智慧商業(商場酒店)、智慧物業等方面,運用物聯網、互聯網、大數據技術打造全線融合的創新地產業務鏈,形成了蘇寧置業獨特的產品和服務,贏得了消費者的廣泛喜愛。

經過15年的探索和實踐,蘇寧置業項目涵蓋商業地產、住宅地產、文旅地產、物流地產四大板塊,並形成購物中心、星級酒店、物業服務三大專業運營領域,塑造眾多魅力地標,正構築以體驗為核心的智慧城市生活方式。

  2002~2007 ——品牌誕生 探索發展

20世紀末,蘇寧置業以南京為起點,順勢進入商業、住宅、物流工業等地產領域,開始了地產行業的探索發展之路。2005年,蘇寧置業首個商業項目—蘇寧銀河國際購物廣場正式營業。2006年,南京索菲特鍾山高爾夫和索菲特銀河酒店的同日開業,也標誌了蘇寧正式進入酒店行業;2007年先後競得無錫人民路地塊、成都高新區項目地塊、徐州彭城廣場地塊等全國數十個城市的繁華地塊,開啟了全國擴張序幕。

  2008~2014 ——把握先機高速擴張

2008年開始,蘇寧置業進入高速擴張階段,逐步發展成為綜合地產品牌。2011年,蘇寧置業全年完成30多個項目合作協議的簽訂或摘掛牌,新開工建設面積超過150萬平方米,在建規模達到560萬平方米,形成了“投資、開發、建設、銷售、運營”滾動開發的良好態勢,高星級酒店與購物中心初步形成了全國連鎖的格局。2014年,置業全國23個城市物流基地投入運營,並完成了24個城市物流基地簽約儲備。同期,成都,蕪湖、連雲港蘇寧廣場、石家莊、杭州、蘇州蘇寧生活廣場盛大開業。

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  2015~2017 ——智慧運營品牌升級

2015年,蘇寧置業汕頭、清江、宿遷、西安蘇寧廣場(生活廣場)四店火爆同開,以互聯網+體驗式消費引領商業升級。2016年以來,蘇寧置業先後與16個省(市)人民政府簽訂了框架合作協議,未來累積投資額達到上千億元。2017年初,蘇寧置業進行了品牌升級,發布了新品牌戰略。這也是蘇寧置業圍繞蘇寧控股集團零售商業O2O生態戰略,迎接消費需求升級,布局“互聯網+地產”的全新起航。

慧聚蘇寧,構建智慧產品服務

2017年3月9日,蘇寧控股董事長張近東在全國政協十二屆五次會議第二次全體會議上,就未來零售發展做了題為《大力推進實體零售向智慧零售轉型》的大會發言。張近東委員認為:智慧零售是運用互聯網、物聯網技術,感知消費習慣,預測消費趨勢,引導生產製造,為消費者提供多樣化、個性化的產品和服務。作為中國領先的實體零售企業,蘇寧曆時7年從“+互聯網”到“互聯網+”,徹底轉型為線上線下融合的互聯網零售企業。

蘇寧置業,作為蘇寧旗下最重要的線下實體平台,聚焦智慧地產運營商定位,立足線下實體平台打造,創新開發產品研發,不斷提升智慧服務能力。2017年將實現由中速發展向高速發展,不斷提升置業自身滾動發展盈利能力,推進蘇寧6大產業在置業落地。

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2017年蘇寧置業將充分整合豐富的商業、酒店、體育、文創、零售等資源,彙聚全球資源,運用物聯網、互聯網、大數據技術打造全線融合的創新地產業務鏈。目前,已形成了智慧家居、智能辦公、智慧消費(商場/酒店)、智慧物業等具有蘇寧特色的產品和服務。

智慧家裝定製系統

以智慧消費為例,蘇寧置業近30座蘇寧廣場致力於打造O2O實體零售商業體驗中心。蘇寧置業將便捷支付、智能泊車、兒童安全走失系統等科技理念融入廣場的運營服務中。消費者可通過蘇寧廣場APP實現店鋪搜索、一鍵支付、智慧停車、排號等位、積分兌換等功能;商場也可以通過大數據平台,在保護隱私的前提下,分析消費行為及偏好,進而實現智慧購物。此外,蘇寧廣場5000個商戶已完成微信掃碼支付改造,用戶只要掃碼支付就可以結束整個購物流程。蘇寧金融“易付寶”也為商場的客戶提供了除了現金刷卡、支付寶、微信等場內支付手段之外的更多選擇。據悉,僅2016年蘇寧金融整個交易規模就達到將近5000億。

  

O2O平台

根植蘇寧,打造智慧地產航母

在今年的中國房地產百強發布會上,蘇寧置業憑借良好的業績以及近年來對“互聯網+地產”理念的踐行,一躍成為智慧地產的領軍企業,成為發布會當天最吸睛的企業。

去年以來,蘇寧置業先後與16個省(市)人民政府簽訂了框架合作協議,未來累積投資額達到上千億元。目前,蘇寧置業100餘項目已覆蓋30省、80城,開發面積達2000萬平方米。截至2016年底,全年經營業績同比增長120%,銷售增速雙倍;2017年,蘇寧置業將繼續保持高速增長,實現未來每年合約銷售複合增長50%以上;到2020年利潤水平將達到2016年的3倍以上。

2017年初,蘇寧置業進行了品牌升級,發布了全新的品牌戰略。新品牌戰略涉及“智慧地產運營商”定位、“智慧悅人”品牌理念等CIS系統。“智慧地產”也是蘇寧置業在新環境下,適應市場需求,保持價值增長,實現新跨越的著力點。在具體落實上,蘇寧置業將把“互聯網+地產”理念持續融入旗下蘇寧廣場、蘇寧酒店、蘇寧銀河物業以及地產等業務的開發運營上,精心打造有智慧、有科技含量的具有蘇寧特色的產品和服務,引領智慧地產開拓前行。

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