全國地產市場“降溫”傳遞了什麼信號

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新華社北京7月19日電(記者 王立彬)中國土地勘測規劃院19日公布的2010年全國主要城市地價監測報告顯示,第二季度全國105個主要監測城市地價漲幅進一步趨緩,商業、居住、工業地價較上一季度分別下降0.36、1.24、0.53個百分點,居住地價增幅下降幅度最大。

作為宏觀經濟發展的晴雨表,地價直接受相關產業發展狀況的派生影響。2010年一、二季度,地價環比增幅的持續回落,印證了宏觀經濟增速趨穩和房地產調控新政的初步效應。

今年上半年地價增幅持續回落,很好地印證了房地產調控的作用和效果。今年4月中旬以來,全國房地產市場預期回落,量跌價滯。居民對未來房價上漲預期弱化,觀望情緒濃厚,購房意願下降。中國人民銀行調查結果顯示,未來3個月有意購房的居民連續2個季度回落。心理預期直接作用於市場銷量,上半年全國商品房銷售面積3.94億平方米,比去年同期增長15.4%,增幅比1-5月回落7.1個百分點;商品房銷售額1.98萬億元,同比增長25.4%,增幅比1-5月回落13.0個百分點。6月,全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅比5月份縮小1.0個百分點,環比下降0.1%,房地產市場總體量跌價滯,初步向下遊土地市場傳導,對土地市場抑製效應顯現,土地市場熱度下降。


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