普通人如何實現財務自由?

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普通人如何實現財務自由?

這個話題真切而殘酷。據《胡潤報告》,要想財富自由,一線城市需要2.9億、二線城市需要1.7億。

如此高的門檻,令人望而生畏。然而,每個人都想財富自由,正如每個國家都想經濟富強一樣,畢竟經濟基礎決定國際地位。

實現財務自由的四大路徑

首先來看,財富自由的人都是通過什麼途徑來實現財富自由的?

胡潤研究院研究了資產淨值在千萬以上的高淨值人群的職業分佈,發現企業主佔比達到55%,是高淨值人群的主體。

其次是金領,他們通常是大型企業集團、跨國公司的高管,擁有公司股份、可觀的年薪及分紅等來保證穩定的高收入。

然後是炒房者,隨著過去1年一線城市房價暴漲,這部分人群佔比略有增加,比如筆者關注的上海長寧區二手房均價已經從2015年3月的42776元/平米漲到2017年2月的67593元/平米,漲幅高達58%。

最後是職業股民,像林廣袤通過棉花一役賺了13億的故事激勵著人們前僕後繼去炒股、炒期貨,一夜暴富的故事不僅存在於老房被拆遷,還廣泛存在於股市和期市,這些故事激勵著散戶就算深套也不願止損。

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炒房致富這條路很難走了

就當前而言,通過炒房這個途徑實現財富自由已經有點難了。

當然,一提起房地產,總有多頭和空頭在爭鋒,並且不論空頭如何理由充分,多頭總是鄙視空頭買不起房、白白錯過幾個億。比如一個多頭和一個空頭站在一塊兒,聊天內容大概是這樣的——

空頭:人口增速逐步下降,房價必然暴跌。

多頭:你現在買不起房吧。

空頭:房地產政策放鬆猶如飲鴆止渴,透支了未來若幹年的剛需,房價必然下跌。

多頭:你現在買不起房吧。

空頭:隨著投資渠道更加國際化,一線城市房價不可能堅挺。

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多頭:你現在買不起房吧。

空頭:……

要說看空房地產的理由,主要是我國的人口因素在發生變化。首要的一點是勞動年齡人口增速在逐步下降。從整個經濟體看,16-65歲的勞動年齡人口是經濟中具有購買力的人群,也是住房消費的主力。從勞動年齡人口增速看,2010年以前勞動年齡人口增速還能維持0.5%以上的增長,但2010年以後勞動年齡人口增速逐步下滑,2014年和2015年甚至變為負增長,意味著勞動年齡人口總量出現了絕對的下降(參見圖1)。由此可見,人口因素對房地產市場偏負面。

其次,4-4-2的家庭結構也是引發住房供給釋放的重要因素,比如城市的兩個年輕人未來可能會繼承爺爺奶奶、外公外婆的三四套房子,這樣一戶年輕的家庭可能就多出兩三套房子,這部分房子會形成房地產市場的額外供給。

當然,一線房價可能會繼續漲,尤其是目前庫銷比還在極低水平,但是未來十年二十年要想通過炒房來實現財富自由,可能會相對困難了,畢竟人口因素會長期發揮作用。

炒股炒期貨致富的概率極低

通過炒股和炒期貨來實現財富自由也不靠譜。

筆者也曾受到一串傳奇人物的激勵,這些人物包括林廣袤、葛衛東、葉慶均、傅海棠等等,他們都是一戰成名、家財萬貫,是股市和期市不斷吸引韭菜進入市場、遭受宰割的苦海明燈。

以林廣袤為例,江湖傳言他在2010年做多棉花賺到17億。如果這個例子不接地氣,那總有身邊某某在2015年通過炒股買房買車的例子。從這個角度來看,炒股和炒期貨似乎也是實現財富自由的一條康莊大道,其實不然。

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首先,通過炒股和炒期貨來實現財富自由的概率極低。以資料為例,2016年12月A股流通市值超過1000萬的賬戶個數為6.36萬戶,在所有A股賬戶中佔比僅為0.13%。考慮到很多市場參與者可能在投資失敗後登出賬戶、徹底離開市場,再考慮到千萬賬戶也許是先財富自由再來炒股、而不是一分一分把賬戶從零炒到千萬級別的,這樣通過炒股把賬戶做到千萬級別的實際佔比應該更低。

其次,炒股和炒期貨容易引發心理問題和家庭問題。炒股和炒期貨會承受極大的心理壓力,因此很多炒股和炒期貨的人都患上了抑鬱症乃至自殺,最典型的例子是利莫夫爾,他的資產幾起幾落最後因為抑鬱症而自殺,自言人生是一個失敗。我國投資者在股災時自殺的例子也有不少,但為死者諱,這裡就不提他們的名字了。另外,炒股和炒期貨還容易引發家庭問題,畢竟太太或女朋友喜歡生活穩定,不找一份穩定的工作卻去炒股和炒期貨,估計很難得到她們的理解和支援,如果資金曲線出現大幅回落甚至破產,很多家庭也容易破裂。

其實,通過炒股來實現財富自由的人不應該成為普通人崇拜的物件,因為他們的錢大部分來自韭菜的口袋,正所謂部分人的財富自由意味著其他人財富的不自由。

要財富自由首選創業

因此,要想財富自由,靠譜的路徑首屬創業。

理由很簡單:財富自由的人裡面,企業主的佔比最高;通過創業,可以鍛鍊人的組織能力、溝通能力、規劃能力等,創業是獨木橋,就算走不過去,一個人的素質和眼界也會大大提升。

如果說一份穩定的工作是溫室,那麼創業相當於走出溫室、去直面慘淡的世界,因此,與其說創業是目的,不如說創業只是手段,人的精神和鬥誌會通過創業這個過程激發出來,否則穩定的工作隻會讓人的惰性越來越強。

從資料上看,越來越多的人開始選擇創業作為實現財富自由的途徑。以私募股權和創業投資金額為例,2016年投資金額794億美元,同比增加47%,達到了歷史新高水平(參見圖3)。改革開放後不斷的財富累積,以及新的消費群體和消費理唸的出現,使得消費等需求得到充分的釋放,配合上國家鼓勵大眾創業,創業面臨細分化需求和國家政策的雙重支撐。

通過上面的分析,是不是對如何財富自由有了一定的瞭解呢?重要的是,要清楚自身的長處和短處,以及拿出敢想敢幹的作風。一旦明確自己擅長哪條路徑來實現財富自由,剩下的事情就是擼起袖子加油幹了!

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