曼徹斯特:除了足球還是英國最強房地產市場

ADVERTISEMENT

【大紀元2017年03月09日訊】華人對英國第二大城市曼徹斯特(Manchester)並不陌生,特別是擁有世界級足球勁旅曼聯隊及曼城隊,還有培養出眾多諾貝爾獎得主的曼徹斯特大學,以及2015年10月中國國家主席習近平的造訪,都使得曼徹斯特近年來聲名大噪。

即使在印花稅調整及脫歐公投雙重因素夾擊下,2016年曼徹斯特房市依然表現亮眼,房價年漲幅8.9%,達到英國整體房價漲幅(4.5%)兩倍。英國房市重鎮倫敦,年漲幅7.3%,相較往年趨於平緩。

英國最強房地產市場

曼徹斯特房市為什麼連續幾年成為倫敦以外,吸引外資投資英國不動產市場最多的城市?五都海外置業經理張孟婷分析,房價較倫敦低,蓬勃的商業與就業環境,帶動房市發展,「倫敦一套房產動輒新台幣3~4千萬,曼徹斯特新台幣6~7百萬就能入手。」

位居「英國北方經濟火車頭」的中心位置,也是一大利多,「英國政府高達70億英鎊的經費挹注,帶動曼城當地科技、創意、金融發展。高租金收益及可持續資本和資金成長,促使曼徹斯特成為英國最強的房地產市場。」

稀有精品「曼城天下」

ADVERTISEMENT

「在開發商近期推出的住宅商品中,『曼城天下』無疑是獨一無二的!」位於市中心稀有土地上,「曼城天下」推出9層,共183單位,在英國潛銷一週即銷售近半戶數,在台灣由五都海外置業獨家代理,共吸引台灣買家11套訂購,每套價格約在19.5~55萬英鎊(約新台幣780~2,200萬元)左右。

張經理分析,「曼城天下」熱銷的原因,在於它位於商場與市中心精華區,各交通熱點10分鐘步行可達,「步行2分鐘可抵曼城最大購物中心 —Arndale Centre,步行5分鐘到電車與公車總站;10分鐘到火車站、高鐵預定站。」

由於其生活機能完善,以及市場對市中心物業需求的成長,張經理預估「曼城天下」毛租金收益率可達6%,每年租金及房價成長可達10%,是海外地產不可多得的物件之一。開發商最後釋出20套,建議有意投資曼徹斯特房產的買家,千萬別錯過!

(更多英國房地產投資訊息,請見五都海外置業http://www.wedooverseas.com/,886-2-27173716)

責任編輯:吳淑娟

ADVERTISEMENT