【問•答】買房前一定要注意什麼?

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  最近,一位名為**冒的粉絲給我們留言說:他近期打算買房,但是又不知道該注意些什麼?那耳朵君今天就和大家來聊聊這個問題!

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  說到這個問題,讓耳朵君想到曾經一個朋友來谘詢我:在一個樓盤看了房,售樓員說有內部房源,而且價錢優惠,不過你需要現在就叫定金保留位置。這個朋友看過樓盤覺得不錯,而且還有優惠就匆忙的交了定金。

  但是等到要簽合同的時候,售樓員告訴他說,這個房子還在抵押中,暫不能簽合同。這個朋友就說那房子我不要了,錢退了吧!結果,他被告知,不予退款!所以說,買房子該注意什麼還是很重要的!

  了解購房小知識!

買房之前一定要確定其想要購入的那棟房子有預售許可證!沒錯,預售許可證是一棟一棟發的,如果購房者對這一點不了解,那就很容易讓有些開發商鑽空子,那其他樓棟的許可證來忽悠!記住,預售許可證是可以在房地局查到的。

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要知道定金與訂金的不同之處。簡單來講,定金是交了不能退的,而訂金是可以全額退款的。不要看只是兩個字的不同,其實區別大的很!知道耳朵君的朋友的定金,為什麼不給退了吧!

  千萬不要貪便宜!

  對任何額外的優惠一定要三思而後行,搞清楚情況後在接受。就拿耳朵君朋友購房經曆為例,如果預售證是有的,問清了能簽合同的情況下,售樓員能給出滿意的折扣,當然要接受啦!

  任何承諾只有體現在合同上才一定能兌現!

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  《商品房買賣合同》合同上基本上隻會對房子本身做出承諾。如果合同上不體現的,有些售樓部會拿出政府機構的證明文件。當然,也請驗證文件真假再做決定。

  當然,購房者一定要了解你要定房樓盤的《商品房買賣合同》,現在政府規定《商品房買賣合同》一定要公示。所以在購房前,問清楚售樓員,其公示的《商品房買賣合同》在哪,基本就可以對這個樓盤的合同做詳細的了解了。

  錢耳朵最後要提醒購房者,在看房的過程中如果有任何問題沒有搞清楚,不要交款和簽訂任何紙質文件!一定保障好自己的權益!

  

  非常感謝大家一直的信賴和支持!如果有任何想了解的問題,歡迎在後台留言提問哦!錢耳朵會詳細解答的哦~

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