房子70年產權到期怎麼辦?國土部最新回應!

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3月8日,國土資源部辦公廳發布國土資源部部長薑大明在全國兩會“部長通道”中回應了社會熱點關注的問題。其中,對住宅土地使用權到期後的續期問題做了詳細解答。

請大家放心,居民購房,財產一定受保護

對住宅土地使用權到期後的續期問題,社會各界普遍關注。

對此,薑大明表示,“有恒產者有恒心”,《中共中央國務院關於完善產權保護製度依法保護產權的意見》明確提出:“研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排,推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。”

去年底,為貫徹落實《意見》精神,妥善解決在續期法律安排作出前,少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題,有關部門提出了“兩不一正常”的過渡性處理辦法:一是不需要提出續期申請;二是不收取相關費用;三是正常辦理交易和登記手續。

“這一辦法公布後,得到了社會積極評價和普遍歡迎。”薑大明表示,“對70年住宅土地使用權到期後的續期問題,我們正在深入調查研究,並將積極提出相關法律安排建議。請大家放心,居民購買住房,其財產一定會受到法律的充分保護!”

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住宅用地不能拿來炒作囤積,重點城市一城一策

去年,樓市在去庫存的背景下,一線城市和部分熱點二線城市房價出現較大幅度上漲。在房價上漲的同時,土地市場活躍,部分熱點城市屢屢出現房企高價拿地、“地王”頻現的情況。

薑大明表示,住宅用地是保障住有所居的,不能拿來炒作囤積,要進一步規範土地市場秩序,遏製炒作土地的投機行為。對於需求過旺城市,合理增加土地住宅用地供應。對於去庫存壓力大的城市,要減少甚至暫停土地供應。

薑大明指出,堅持去庫存與防過熱並重,對不同地方分類指導、因城施策,對重點城市一城一策。

薑大明透露,國土部在加快建立房地產健康發展長效機製方面,主要有三項重點:

一是明確住房用地的本質屬性,能夠保障居民住有所居,進一步規範土地市場秩序,遏製炒作土地的行為。

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二是落實地方的主體責任,因城因地分類失策。

三是堅持遠近結合,標本兼治。

房屋產權年限是如何劃分的?

房屋產權70年怎麼算?

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