秋季賣房夏天開始準備

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【大紀元2017年03月05日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)想在房產買賣旺季的秋天把房子上市賣掉嗎?那麼在夏天就應該做一些準備工作了。因為許多事情需要做,等到賣房前匆匆忙忙就來不及了,油漆晾乾、草長好,這都是需要時間的。

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據澳洲Domain房地產網報道,來自房地產代理公司Ray White Belconnen的經紀人Andrew Lonsdale稱,做一些準備,做一些維修和園藝工作,會大大有助於你的房產銷售,而且可使房子多賣數千上萬澳元。

Lonsdale認為,房產售前的準備工作可以是一個艱巨的任務,而你必須要把它做好,你衹有一次機會。因為房程上市後的頭十天是最關鍵的時候。

買家的第一印象極其關鍵,所以你的花園應該列在這一系列準備工作清單的首位。

房地產代理LJ Hooker Manuka經紀人Stephen Thompson建議,首先可以做的是把花園搞好,在一個漫長的炎熱的夏天,要時常地給花園澆澆水。

按照房地產公司Maria Selleck Properties經理Maria Selleck的說法,如果想要最大限度提陞房產的價值,需要搞一些變化。

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Selleck稱,露天區域是當前房產的一項基本功能,因此可以搭建一個涼台並配上漂亮的桌子和椅子。對於那些不想搭建涼台的人而言,她建議在花園中放置一張桌子或一個甕,以創造視覺上的美感。

使一棟房子整體看起來乾淨和寬敞並不容易,所以你的下一個工作是花點時間整理。

來自房產售前造型公司Sold on Styling的Mel和Suzy說:「涉及到存儲空間時,感覺便是一切。」如果你的櫥櫃和抽屜看起來雜亂不整潔,給人的印象就是沒有很多存儲空間。

當進行快速整理時,把喜歡的所有東西拿出來,係統的安排,給自己時間考慮。

Selleck建議,我們應該將物品分為四類:保留、賣掉、暫存和扔掉,然後花一個星期時間來重新整理和分類。

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花時間做好房屋的造型可以獲得回報。

Thompson稱,雖然我們可能喜愛淨色窗簾、芥末色牆壁和絲絨沙發,但更應該認識到自己的局限性,應向房產設計師諮詢。

同樣,Lonsdale建議,外包房子造型工作將節省你的時間,免去你的壓力,並獲得專業的工作服務。

現在是夏天,你剛剛度完假回來,這會讓你能夠看出一些原先注意不到的事情,比如浴室有一個水龍頭不工作了、正門的台階有些歪斜了、廚房地面磨損了等。發現這些問題,處理好,才能使你的房子好賣,否則你會因之損失上萬澳元。

責任編輯:簡沐

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