【房貸再收緊!知情人士:銀行房貸額度規模按旬調控】

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據網易財經報道,房貸調控戲碼還在上演。繼北京地區多家銀行首套房貸利率折扣趨嚴後,多位銀行業知情人士表示,今年年初銀行房貸額度遭到大量壓縮,調控十分嚴格。除了中小銀行,大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示,與以往相比,今年年初的房貸額度確實壓縮了很多,而且控製非常嚴格,需要按旬控製規模。

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繼北京地區多家銀行首套房貸利率折扣趨嚴後,多位銀行業知情人士表示,今年年初銀行房貸額度遭到大量壓縮,調控十分嚴格。

一位股份製銀行人士透露,年初銀行房貸額度壓縮是較為普遍的情況,雖然並非所有銀行。“房貸額度控製的很嚴格,一方面的原因是根據央行控製新增貸款規模的要求,另一方面,按照慣例,銀行在年初對房貸這部分的業務有一定的管控,不會大量放貸。”

融360數據顯示,今年1月,全國首套房貸款平均利率為4.46%,環比上升0.01個百分點。去年12月,居民中長期貸款占新增人民幣貸款和新增中長期貸款的比重分別為41%和38%,較去年11月下滑30個百分點,較去年同期下滑8個百分點。居民中長貸已經從高位回落至4200億。

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除了中小銀行,大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示,與以往相比,今年年初的房貸額度確實壓縮了很多,而且控製非常嚴格,需要按旬控製規模。

莫尼塔調研指出,由於政策嚴控“量跌價穩”,個人貸款額度有縮減。今年1月信貸投放中,個人貸款占比大幅下降,未來新增房貸或將持續下降。熱點二線城市個人貸款總額壓縮,審批周期拉長,三線城市返鄉購房熱潮暫未出現,同時也沒有看到信貸政策刺激購房。

“1月個人貸款比例的下降與趨嚴的房地產調控政策有很大關係,受訪銀行中大多表示總行對房貸增量的控製非常嚴格。部分銀行的要求是新增房貸量不能超過上月,部分銀行已經取消了原先的貸款利率折扣。”

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莫尼塔了解,業內人士認為房地產政策不會放鬆,不看好未來的房貸增量。對於去年12月房地產投資的超預期大漲,各行均表示可能是因為房地產調控政策對投資的影響存在滯後,隨著新增房貸不斷下降,房地產投資也會逐漸走低。

海通證券分析師薑超稱,從去年全年來看,信貸增長45%來自房貸,如今房貸已經開始回落,在今年年初信貸衝量之後,未來回落的風險較大。

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