財經新聞: 賣兩套學區房 可以拯救一個虧損的上市公司?(圖) - 由華爾街見聞發表

ADVERTISEMENT

日前,“一家公司依靠出售兩套學區房以求扭虧”的消息刷了屏,但這在當下房價暴漲而實體經濟處於低穀的環境下並不稀奇。

*ST寧通B發布的公告顯示,該公司將轉讓的兩處房產均位於北京市西城區槐柏樹街,建築面積分別為141.31平方米和141.60平方米,掛牌價格不低於經備案的房產評估價值。

公告稱,擬轉讓房產的賬面價值及評估價值上述兩套房產原值總計214.71萬元,截至2016年7月底,已計提折舊84.97萬元,賬面淨值總計129.74萬元。

經過中資資產評估有限公司的評估,截至評估基準日2016年7月31日,即*ST寧通B擬處置的兩套房產賬面價值為129.74萬元,評估值為2272.62萬元,增值額為2142.88萬元,增值率1651.68%。

因毗鄰北京市重點小學北京小學本部,《證券日報》稱市面上該小區銷售單價逾10萬元/平方米。若按此計算,這2套房產的出售價格則會高達2829.1萬元,較目前房產賬面價值高出21.8倍。若以當初購入價7589元/平方米計算,增值幅度也超過13倍。

此前,該公司因連續兩個會計年度出現虧損,股票已被實行退市風險警示。若本次該公司能夠成功出售兩處學區房,上半年的虧損將被抹平,扭虧保殼的可能性將大幅增加。

ADVERTISEMENT

(圖片來自公告)

該公司依靠出售兩套學區房以求扭虧,在當下房價暴漲而實體經濟處於低穀的環境下並不稀奇。

以A股上市公司為例,根據搜狐財經統計,在2926家上市公司中,有395家面臨上半年淨利潤為負的尷尬局面,這其中還不包括各種注資、重組後財務數據優化的殼資源。其中,有115家上市公司淨利潤為正但不足500萬元,而500萬元,隻是北京五環以內一居室的最低資產配置。

有業內人士對此表示擔憂,其對《證券日報》表示,“樓市過熱,一家上市公司上千名員工辛苦干一年,很可能不如一個人在一線城市買一套房子的收益大,這種情況如果繼續下去,那麼對於經濟的整體發展不會是一件好事情”。

ADVERTISEMENT